안산시는 공업지역으로 육성된 계획도시입니다. 중앙로를 중심으로 남측으로는 반월산업단지 등 공장지대가 밀집돼 있으며, 북측으로는 대단위 주거지를 형성하고 있습니다. 자급자족적인 도시로 형성돼 있어 풍부한 수요층을 확보하고 있으며, 주로 중소형 위주의 아파트, 빌라, 연립주택이 주를 이루고 있습니다.

최근 몇 년 사이 안산시 일대가 저평가 돼 있다는 인식이 확산됐으며, 신안산선 개통과 관련한 기대심리로 관심을 받아 왔습니다.

신안산선은 청량리~여의도~안산간 연결 복선전철로 수도권 남서부와 동북부를 연결하는 광역철도가 될 것으로 기대됩니다. 다만 그간 시흥시와 안산시 간에 노선갈등으로 사업이 답보상태를 보였으며, 최근에야 잠정적 합의를 거쳐 개통 시기가 당초 보다 상당히 지연된 상태입니다.

이로 인해 당초 2011년 개통 예정이었던 신안산선은 계획상 2010년 기본설계, 2011~2012년 실시설계를 거쳐 2013년 착공에 들어가며, 2017년에 전철을 개통할 계획입니다.

주요 지역 호재로 작용했던 신안산선의 개통 시기가 지연됨에 따라 부동산 시장에도 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 현 시점에서 1억원 가량의 대출을 동원해 내집마련을 하신다면 금융비용 손실을 감내한 실거주 차원에서의 접근이 요구되며, 투자 관점에서 접근은 실익이 미미할 것으로 판단됩니다.

투자 측면에서 생각하신다면 추가적인 자금 축적과 추후 자녀출산을 통해 신혼부부 특별공급을 노려보는 것도 한 가지 방법이 될 수 있겠습니다. 참고하시기 바랍니다.

부동산써브 투자자문팀 (www.serve.co.kr)